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Maison à vendre 9 pièces - 195,20 m² THEILLAY - 41

Ref : 15003

413 400 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 390000€

Maison à vendre - 9 pièces - 195,20 m2 - Theillay - 41 - CENTRE

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Description

THEILLAY, village de Sologne avec tous les commerces de proximité et avec gare SNCF, à quelques kilomètres de Salbris et de l'A71 (Paris à moins de 2 heures). Venez découvrir EN EXCLUSIVITE cette belle maison traditionnelle offrant de très beaux volumes et comprenant de plain-pied : entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée avec son poêle à bois, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage : un palier desservant 5 chambres, salle d'eau et wc. Vous disposerez également d'un garage séparé avec une cave, et d'un hangar. Vous apprécierez par ailleurs son environnement calme avec le parc arboré d'environ 1,2 hectare entièrement clos avec sa piscine hors sol.

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Vue globale

Surface totale : 220,1 m²
Surface habitable : 195,2 m²
Surface terrain : 12 077 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (3,5 m²)
- Séjour (38,7 m²)
- salle à manger (19,5 m²)
- Cuisine (26,1 m²)
- Salle d'eau (7,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Buanderie (2,7 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- Palier (7 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (8,1 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Cheminée + electricité électrique + poêle bois
Eau chaude : 2 ballons électrique
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1735 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740,0 € et 3770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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