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Maison à vendre 7 pièces - 124,18 m2 ST JULIEN SUR CHER - 41

Ref : 33525

205 020 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 192000€
Maison à vendre - 7 pièces - 124,18 m2 - St Julien Sur Cher - 41 - CENTRE
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Description

A 10 min de ROMORANTIN - Vous serez séduits par l'état irréprochable, l'environnement et la véranda de cette maison construite en 2000 !
Elle propose au rez de chaussée : entrée, séjour-salon, véranda, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. A l'étage, le palier-bureau dessert deux chambres, un cabinet de toilettes (ancienne salle de bains donc les arrivées d'eau sont en attente) et un wc séparé.
Vous bénéficierez de nombreux éléments de confort : un salon avec climatisation réversible et poêle à granulés, une véranda de professionnel encore sous garantie, portail automatique, porte de garage automatique.
La buanderie, le garage, le bûcher et les deux abris de jardin complètent l'ensemble sur un terrain clos de 1871 m².
La tranquillité de l'emplacement et l'absence de vis à vis sont des atouts majeurs, vous permettant de vivre en toute quiétude. Les amoureux de la nature seront séduits par la proximité de belles balades et une évasion totale au bord du Canal et du Cher sans être trop éloigné des commodités : école dans le village, commerces de bouche à 5min et 10 min pour les hypermarchés, hôpital...
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Vue globale

  • Surface totale : 178,8 m2
  • Surface habitable : 124,2 m2
  • Surface terrain : 1 871 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,0 m2)
    • séjour-salon (33,9 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • véranda (16,6 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (8,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Piece (5,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • garage (38 m2)
    • cellier (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Poële à granulés et electricit electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1044 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

02 54 76 01 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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